| Other things |
| Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Duis ligula lorem, consequat eget, tristique nec, auctor quis, purus. Vivamus ut sem. Fusce aliquam nunc vitae purus. |
| Other things |
| Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Duis ligula lorem, consequat eget, tristique nec, auctor quis, purus. Vivamus ut sem. Fusce aliquam nunc vitae purus. |
| Other things |
| Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Duis ligula lorem, consequat eget, tristique nec, auctor quis, purus. Vivamus ut sem. Fusce aliquam nunc vitae purus. |
| Other things |
| Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Duis ligula lorem, consequat eget, tristique nec, auctor quis, purus. Vivamus ut sem. Fusce aliquam nunc vitae purus. |
| Other things |
| Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Duis ligula lorem, consequat eget, tristique nec, auctor quis, purus. Vivamus ut sem. Fusce aliquam nunc vitae purus. |
|
| Buat personal loan untuk beli sijil Asb |
| Wednesday, January 13, 2010 |
1- buat personal loan 100k (sblm ni xpnh buat loan
2- beli tanah 5ekar (dh ada org yg ofer tnah ni)
3- tukar status tanah dri pertanian ke perumahan
4- pecah sempadan tanah- 1ekar = 6lot rumah,bererti 5ekar = 30lot rumah)
5- 1 lot blh dijual dlm harga 20k pling murah. so klu 30 lot = 600k..(best jer nmpk)
ok..sekarang newbie mau tanya..sekiranya newbie buat personal loan 100k, masukkn semua dlm asb, pastu buat sijil n cagarkan utk OD CIMB, blhkah newbie ambik kesmua duit dlm akaun OD sehingga licin dan beli tanah tersebut mgunakan duit OD td..newbie tahu smpai situ jer..slanjutny newbie xtahu..cmner nk bayar,jd double payment ker sbb yg personal loan tu bulanan dia 990 for 15years, untung ker rugi..dan lain-lain lagi..hmmm..rsnya pakar2 dpt fhm kan mkdsud newbie..blh jelaskan..
woo... saya pun turut teruja dengan persoalan yang dibangkitkan... sbb saya pun sedang berjinak2 dgn hartanah ni...
persoalan loan kita bincangkan kemudian nanti....
kita mulakan dgn beli tanah 5 ekar - tanah ni area mana, adakah berhampiran dgn jalanraya, berapa harga ditawarkan, jika harganya RM100K murah banget woo... RM20K seekar, biasanya harga begitu adalah utk tanah sawit atau getah yg berbatu2 jaraknya dari jalan besar
tukar status dari pertanian ke perumahan - ini memerlukan kos
pecah sempadan tanah - ini memerlukan kos untuk jurukur tanah, menambak dan meratakan tanah
kos keseluruhan RM100K + tukar status + pecah sempadan tanah = +RM100K
buat personal loan RM100K - PL RM100K setelah ditolak fee dll +-5%, payout lebih kurang RM95K
OD dgn CIMB cuma 90% x RM95K = RM85.5K
disini cuma RM85K sahaja boleh digunakan, manakala lebih dari RM100K diperlukan utk urusan diatas, untuk itu jumlah loan hendaklah memasukkira kos2 tambahan diatas
seperkara lagi yang patut diberi perhatian ialah projek diatas mengambil masa yg agak panjang, untuk itu persoalan membayar balik pijaman harus diambil berat
- bayaran balik PL RM100K - RM990 x 12 = RM11,880 setahun
- bayaran OD RM85K x 4.55% = RM3867.50 setahun (RM322.30 sebulan) - ini bayar int sahaja
pembayaran setahun RM11,880(PL) + RM3867.50(int OD) = RM15,747.50
jika projek dan jualan lot2 tanah diatas selesai dlm tempuh setahun, PL dan OD dapat dilangsaikan, jika tidak ansoran PL dan int OD akan bertambah
p/s: kadar faedah BLR 5.55%, BLR akan berubah2 mengikut keadaan ekonomi semasa, jangan guna semua OD utk back-up jika sekiranya int OD naik |
posted by Abdul Razak Ali @ 8:27 AM  |
|
|
|
|
| About Me |
|
Name: Abdul Razak Ali
Home: Pahang Darul Makmur, Malaysia
About Me: Blog ini bertujuan memberikan anda panduan dan teknik-teknik membuat pelaburan emas di Malaysia.
Emas merupakan salah satu cabang pelaburan yang sangat menarik untuk diketahui. Dengan mempelajari rahsia pelaburan emas, anda akan mempunyai portfolio pelaburan yang amat menguntungkan Dibawah payung Rajadolarfx.
.HUBUNGI 0173172345 POK JAK
See my complete profile
|
| Previous Post |
|
| Archives |
|
| Links |
|
|
| Powered by |
 |
|
Post a Comment